Астраханцам объяснили, кто должен бороться с плесенью в доме

Фото сгенерировано при помощи ИИ

Плесневые разводы на стенах и потолке — это не просто испорченный интерьер, а серьезная угроза здоровью, так как споры грибка вызывают аллергию и заболевания дыхательных путей. Важно понимать, кто несет ответственность за устранение этой проблемы.

Чаще всего катализатором роста плесени служит избыточная сырость из-за плохой вентиляции, промерзания стен, протечек с крыши или из подвала, а также аварий на внутридомовых инженерных сетях. Юридическая ответственность напрямую зависит от источника влаги. Если проблема вызвана ветхой крышей, неисправной вентиляцией или прорывом общих труб, устранять последствия обязана управляющая организация (УО) за свой счет. Если же вы во время ремонта перекрыли вытяжку или нарушили тепловой контур стены, все расходы ложатся на собственника квартиры. В новостройках, которые еще находятся на гарантийном сроке, претензии следует предъявлять застройщику.

Чтобы требования жильцов не остались без ответа, действовать нужно строго по алгоритму. Для начала стоит написать в домовой чат: если грибок появился у вас, велика вероятность, что он уже атаковал соседей, а коллективная жалоба работает эффективнее любых одиночных обращений. Затем необходимо зафиксировать ущерб, сделав четкие фото и видео проблемных зон. После этого подается официальная заявка через приложение «Госуслуги Дом» с прикрепленными медиафайлами.

Сотрудники управляющей организации обязаны провести обследование и составить акт, где будут четко прописаны факт наличия плесени, ее точные координаты, площадь поражения и выявленные причины. При проведении работ важно контролировать их ход: рабочие должны не просто закрасить черные пятна отбеливателем, а устранить первопричину (например, починить кровлю или утеплить стену) и обработать поверхности профессиональным фунгицидным составом. Если УК отказывается признавать вину застройщика или свои собственные недоработки, можно обратиться к независимым специалистам — заключение профильного эксперта станет главным аргументом в досудебной претензии или суде. Соблюдение этих правил поможет не только избавиться от опасного грибка, но и предотвратить его возвращение следующей зимой.