В Астраханской области до 2023 года из аварийных домов переселят 2 700 человек

В Астраханской области до 2023 года из аварийных домов переселят 2 700 человек

В Астрахани состоялась встреча Игоря Бабушкина с представителями строительной отрасли.

Участники совещания обсудили основные проблемы строительной отрасли в регионе и рассмотрели перспективы её развития.

Заместитель председателя Правительства Астраханской области Михаил Богомолов отметил, что в текущем году рост объёмов строительных работ перевыполнен по сравнению с 2019 на 23%. Благодаря мерам поддержи государства в регионе выросло и количество выданных ипотечных кредитов.

«До 2023 года 2700 астраханцев будут переселены из аварийного жилья. На следующем этапе работы мы должны перейти к решению вопроса расселения 6000 граждан. Кроме этого, одной из главных задач сегодня является недопущение роста числа обманутых дольщиков. Сегодня в Астрахани есть 2 проблемных объекта, еще 5 находятся на контроле Игоря Бабушкина», - рассказал Богомолов.

Также участники совещания рассмотрели проблему нехватки специалистов строительной отрасли. В связи с этим замглавы Минстроя России Никита Стасишин рассказал о новых механизмах, которые будут внедрены в ближайшее время: «В скором времени начнет действовать механизм поддержки - субсидирование ставки для низкомаржинальных проектов при получении проектного финансирования, в которых рентабельность не превышает 15%».

Также замминистра заявил о том, что в 2021 году в регионе начнёт действовать программа инфраструктурных облигаций, цель которых - привлечение денег для обеспечения земельных участков под жилищное строительство магистральными инженерными сетями: "СОПФ выпускает инфраструктурные облигации с государственной гарантией от Минфина на возврат тела долга. Ценные бумаги продаются в рынок, а привлеченные средства направляются на обеспечение инфраструктурой земельных участков, предназначенных для комплексного жилищного строительства. Естественно, сторонами соглашения со специальным обществом проектного финансирования, являющимся эмитентом облигаций, становятся застройщик, реализующий жилой проект, и банк, открывший для него кредитную линию».

Помимо этого, на заседании был подписан закон о создании публично-правовой компании "Единый заказчик в сфере строительства». Это означает, что теперь возводить государственные объекты будет единый заказчик. Отметим, что ранее за эту сферу отвечали министерства.

Учредитель строительной компании ООО «Прогресс» Виктор Тарасенко рассказал о строительстве пнаельных домов в Астрахани: «Панельное домостроение не даёт прибыль, так как разницы между себестоимостью объектов и его рыночной цены нет. Можно уверенно сказать, что домов эконом-класса в областном центре нет. Не смотря на это, у застройщиков в этом году хорошие продажи, нам грех жаловаться. Благодаря новым мерам поддержки - льготной ипотеке нам удалось добиться такого результата».

Обсудили и памятники культурного наследия, большая часть которых находится в собственности у жильцов. Собственнике же, в свою очередь, зачастую не имеют средств на восстановление объектов.

Игорь Бабушкин подчеркнул, что «это основная проблема города. В 90-х годах в список объектов культурного наследия добавили очень много зданий. Никто не разбирался, что является предметом охраны - фасад, внутренняя часть или какой-то отдельный фрагмент. Сегодня нужно подойти к этому вопросу серьезно и определиться, сколько зданий из того огромного количества объектов культурного наследия действительно обладают таким статусом и что именно нужно охранять. Нужно упростить порядок снятия этого статуса. Мое мнение такое – пока фасадную часть нужно сохранять, а дальше смотреть, что именно можно отремонтировать. Мы с надеждой смотрим на вступление в силу закона комплексного развития территорий, но сдерживающим фактором останутся объекты культурного наследия».

Советник губернатора Евгения Муринец поддержала данную тему и отметила важность сохранения исторической части города. Для этого необходим комплексный подход , который поможет решить гибкий план по развитию территории с учётом текущей ситуации. Документ разрабатывается не одной компанией, а несколькими. Самый лучший вариант выбирается путём открытого голосования.

Глава областного центра Мария Пермякова в своём докладе добавила, что вследствие переселения астраханцев из ветхого жилища в городе освобождаются участки, на которых в дальнейшем будут возводиться образовательные и социальные учреждения.